常見的二次施工類型與注意事項
類型/注意事項
陽台外推:
平面配置圖中,若陽台與室內之間有畫虛線,多為陽台外推
若室內、室外的建築結構為一體成型,較不會發生漏水與壁癌問題
陽台裝設窗戶,通風量減少1/2,須注意是否遮住熱水器、瓦斯排煙的出風口
挑高夾層:
夾層面積不得超過單層樓地板面積的1/3,且單樓總戶數夾層面積不得超過30坪
權狀坪數若計入夾層面積計算,才屬合法夾層
公設更改:
警衛室、迎賓車道、獎勵機車位變為休閒設施,多屬二次施工,但較不會影響建築結構安全
可親至各縣市政府建築管理處,調閱成果測量圖觀看原始圖面
頂樓加蓋:頂樓加蓋可用竹、木或輕鋼架搭建無壁體花架,但頂蓋4面的透空率要達2/3以上,且加蓋面積不得超過9坪
類型/注意事項
陽台外推:
平面配置圖中,若陽台與室內之間有畫虛線,多為陽台外推
若室內、室外的建築結構為一體成型,較不會發生漏水與壁癌問題
陽台裝設窗戶,通風量減少1/2,須注意是否遮住熱水器、瓦斯排煙的出風口
挑高夾層:
夾層面積不得超過單層樓地板面積的1/3,且單樓總戶數夾層面積不得超過30坪
權狀坪數若計入夾層面積計算,才屬合法夾層
公設更改:
警衛室、迎賓車道、獎勵機車位變為休閒設施,多屬二次施工,但較不會影響建築結構安全
可親至各縣市政府建築管理處,調閱成果測量圖觀看原始圖面
頂樓加蓋:頂樓加蓋可用竹、木或輕鋼架搭建無壁體花架,但頂蓋4面的透空率要達2/3以上,且加蓋面積不得超過9坪
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